Göstergeye göre değil. Senelik ya da yaklaşık 12000-15000 km de bir değilmesi lazım.
O dijital gösterge tekrar %100 yapılabilir (sınırlanabilir)

Motor yağı dimi?

Yağ değişimi değil üstüne ekletme soruyor arkadaş. Evet benzin istasyonunda yardımcı olurlar. Satın alırsın önce doğru yağı sonra eklerler.

Ama bence git yakındaki bir sanayiye, orada ustadan iste. Daha ucuza gelir.

%1 çok absürt geldi bana. yağ yakma veya eksiltme mi yapmış bunu tespit edin önce bence. benzinliğe gidip yağ uyarısı veriyor bi bakabilir misiniz derseniz bakarlar. ona göre de size alacağınız yağ miktarını söylerler(1 lt, 2 lt, 4 lt gibi). %1'e kadar geldiyse başka bir sıkıntı olabilir ama. yağ kaçağı vs de olabilir bence ucuza kaçmadan bi ustaya gidin sonra canınız yanabilir.

%1 değeri aracın bakım aralığına göre 10 bin veya 15 bin km için ölçülen değişim değer oranı. Yani aracın %1 yağı kalmamış, aracın yağ değişim zamanı gelmiş. Yapılması gereken yağ eklemek değil yağın tamamen değişmesi. Yağ eksikliği durumunda araçlar farklı bir uyarı verir.

araba yağ eksiltirse motor gider. sanayide herhangi bir yağ satana git üstüne koydur sıkıntı olmaz. motor eğer yağ eksiltiyorsa motoru eline alırsın dikkat.

Araç bir süredir stop halinde ve düz bir zemindeyken kaputu açıp yağ çubuğunu çekin, bir bez ya da kağıt havluya çubuğu silin.

Tekrar takın ve tekrar geri çekin, çubuğun ucunda bir gösterge olur min-max diye seviyeler belirlidir.

Seviyenin ortalarda olduğuna emin olun, Minimum seviyeye yakın da olabilir.

Yağ Minimum seviyede veya daha az ise mutlaka ekleme yapın, aracı satarken de yağ değişmesi gerektiğini söyleyin.

aracı çalıştırmayın. @John Bloor'un dediğini yapın. aynı zamanda yerde yağ görüyor musunuz ıslak? kaçak mı var? arabayı satmak üzereyken motoru yemeyin. araçta yağ yoksa benzinliğe bile gitmeyin araba ile.

Kacak yok aslinda, yilda 1 degistiriyorum yagi, yillik bakim yaptirmadim o yuzden zamani geldi. Cok mantikli ve duzgun/asamali bir azalma oldu. Kacak yok yani. Sadece degistirtmem gerekiyor.

satamadan bir arıza yaşarsan sonra arabayı değerinin çok daha altına satmak zorunda kalırsın. 150-200 liradan kaçmazdım ben olsam.

Yağ değişilmi pahalı bir şey değil, değişimi yaptırın. Kafanız rahat olsun. Ona verdiğiniz parayı da satarken üstüne eklersiniz.

Eğer yağ az ya da çok eksiliyorsa büyük bir probleminiz var.

Kaçak yoktur ama o model kronik yağ yakan bir motora sahiptir, git gide azalır yağ yandıkça, sıkıntı büyür.

Manuel olarak yağı kontrol edin, gerekirse ekleyin.

Sigorta poliçesinde ne yazdığı önemli

Muhtemelen aşağı dairenin zararını öder seninkini değil. Poliçe şartlarına bakmak lazım.

karşılar evet, zaten amaç yanlışlıkla veya kazara başınıza gelebilecek riskleri sigortalamak.

not :her iki daire masrafını da karşılar.

Evet karşılar şeklinde bir durum yok. @kısa nın dediği gibi ne yazdıpı, nasıl anlaştığınız önemli.

Ama genel durumu söyleyeyim. Su basma olaylarında genelde, sistemsel sorunlar karşılanır. Mesela boru patlaması gibi. Kendi ihmalinizden kaynaklanan zararları sigorta firmaları genelde karşılamak istemez. Çünkü suistimale açıktır.

Karşılar, karşılıyor, karşıladı.

Ama bazen prim düşük çıksın diye muhafiyetler oluyor poliçelerde, onlara dikkat etmek lazım.

Atıyorum 5 bin liranın altındaki dahili su zararlarını karşılamaz gibi mesela, ya da dahili su baskınlarında % 20 muafiyet vardır vs gibi.

musteri hizmetlerini arayip su subeye teslim edilsin derseniz yardimci olurlar

En yakın değil de, kendi şubenize teslim ediliyor.

Zaten kayıt olup onay verirken üstüne basa basa uyarıyordu, bundan sonra yazılı tebligat gelmicek haberiniz olsun vs diye.

direkt mahkemeden gelecek olanlar e-tebligat olarak gelir. eğer vekiliniz (avukat) varsa onun e-tebligatına gider. ama tüm kurumlar e-tebligat kullanmıyor. mesela kılıçdaroğlu'nun batırdığı sgk. yine evinize tebligat gelebilir yani.

kayıt olurken yazılı tebligat gelmeyecek diye bir uyarı çıkmadı. zaten kayıt ıslemı pttde oldu.

size artık uets yoluyla tebligat yapılacak ancak elektronik yolla tebligatın zorunlu bir sebeple yapılamaması hâlinde eski uselle tebligat yapılabilir, bu tebligatlar usulsüz olmaz.

zorunlu bir sebep olmamasına rağmen eski ususlle tebligat yapılırsa, o tebligat usulsüz olur. ama tebligat zaten geçersiz değil deyip tebligatı görmezden gelme şansınız yok. tebligat usulsüzdür deyip itiraz etmeniz gerekir.

Elektronik tebligat adınıza kayıtlı elektronik tebligat adresine geldikten sonra 5 gün içinde siz tebligatı açıp okumamış olsanız dahi size tebliğ edilmiş sayılır, bu sebeple size ihtar edilen bir husus varsa süresini kaçırmamak için bunu göz önünde bulundurmanızda fayda var...

Başlığı okuyunca "tersten anlaşılabilir" diye benim de aklıma geldi, bir de trip yapmayı seven bir yapısı varsa eyvah eyvah.

Düzenli kullandığı bir set, marka vs varsa sarf malzemesi olarak, alabilirsin. Zaten kullanıyor çünkü.

Böyle zamanlarda gördüğünde hoşuna giden, istediği, ama normal şartlarda para verip almayacağı şeyleri almak iyi oluyor.
Sallıyorum, highlighter çok beğeniyordur ama ona bütçe ayırıp kendi için almıyordur, bu durumda alınabilir bence.

sephora'dan veya benzeri bir yerden hediye çeki alın, ufak sembolik bir hediyeyle birlikte verin gitsin. sevdiğini bildiğiniz için alıyorsunuz hediyeyi sonuçta ama direkt spesifik ürün çok ters bi zamanda yanlış yorumlanma ihtimalini barındırırken dilediğince harca gülüm temalı hediye yanlış yorumlanamaz bence. en fazla kolaya kaçmış iblis falan denilebilir, o da olsun o kadar.

Abi kendi keyfine göre bir şey alırsan bozulabilir ama ben bu konuda kendine has bi tercihin olduğunu düşünmüyorum benim de yok mesela ama kendisinin düzenli kullandığı kullanmaktan zevk aldığı bi ürün vs varsa onu alabilirsin tabii yanlış anlaşılacak bir durum oluşmaz.

asla bakimsiz anlami cikmaz ama alacagin urunun ona hitap ettigini bilmen SART. rastgele krem alamazsin veya makyaj malzemesi falan. ancak peeling tarzi seyler olabilir o da tek basina cok bi hediye havasi vermez. belki cok populer urunlerden sepet yapabilirsin serum, gozalti kremi, lip balm, highlighter ve allik tarzi seyler olabilir. aa hatta yazdikca limonian geldi aklima ayak maskesi, el maskesi var cokzel

Krem falan almak çok zor. Daha biz kendi cildimize iyi gelen şeyleri bulurken zorlanıyoruz, cilt tipimize göre içerik bakıyoruz deniyoruz ediyoruz. Bu riskli bence.

Fiyatlar uçmuş ama makyaj yapıyorsa şunlar çok iyi. Cilt rengine göre allık highlighter vs de olabilir. Hediye çekine de +1 diyorum

www.sephora.com.tr

www.sephora.com.tr

www.sephora.com.tr

www.sephora.com.tr

Teşekkürler cevaplar için.

Evet dediğiniz gibi spesifik olarak bilmek zor.

Ben daha çok şu tarz set gibi bir şey düşünmüştüm.

www.beymen.com

@jazzabel evet makyaj yapıyor çok olmasada. linktekiler de olabilir, ilgimi çekti.

Normalde de bakım yağları kullandığını biliyorsanız hoş hediye ama bu seti ben mesela asla kullanamazdım çünkü bu yağlar bende sivilce yapıyor.

sephora'ya mac'e hayır demez ya.. al geç :)

en mantikli seylerden biri hazirlandigi alani bir sonraki gordugunuzde belki ortadaki urunlerin fotografini cekip gidip onlardan almak olabilir. Problemli bir cildi varsa, cok spesifik bir makyaj tarzi vs varsa rastgele urunler bosa gider. Yani bana sevgilim isterse Mac'ten alsin, isterse bana ozel imal ettirsin ruj veya far surmem. Ama kullandigim retinol kreminin yedegini alirsa hos olur, gibi...
Haliyle kullandigi markadan hediye ceki de mantikli olabilir.

Edit: yani soruya cevabim su ki 'ya bakimsiz mi diyor bana' demem ama cok alakasiz seyler almissa (yukarida bahsettigim gibi) 'yahu hic mi tanimiyorsun beni' diye dusunurdum veya cilt tipime uygun seyler degilse 'hay allah ya emegi bosa gitti' diye uzulurdum.

Makyajında far kullanıyorsa kesinlikle far paleti. Cilt ürünü biz kendimiz bile bulana kadar göbeğimiz çatlıyor çöp olabilir güzelim hediye.

ben de almamaniz taraftarıyım. istedigi bir seyi biliyorsaniz/ogrenebilirseniz alin tabii ama bilmeden kozmetik almak riskli bence. alerji olur bir sey olur.

Önce birini çek sonra diğerini, iş bitince filmleri kesip birleştir.

(bkz: matte)

Baya karton ile film kapatılıp o kısmı pozlanmıyor, sonra diğer kısmı kapatılıp diğer take çekiliyor.

Tabi hangi dönemde hangi ekipman ile çekildi bilmiyorum, çoğu en eski video masalarında split özelliği var o da başka bir yol.

Manuel/mekanik olarak banta işlem yapılıyor olması lazım +1

Hatta böyle bir konu ya burada ya da sözlükte olmuştu, bu işi yapan manuel makinenin de fotoğraflarını koymuştu bilen biri.

Herhalde kamerayı oynatmadan önce soldaki karakterle sonra sağdaki karakterle çekim yapılıyor. Kamera oynamadığı için değişen tek şey aktörler, böylece bantları üst üste ekliyorlar herhalde.

normalde yapılır da düğün günü stres olur, heyecan olur vs. tam istediğiniz gibi olmaz bu sefer daha fazla stres olursunuz. gerek yok bence, önceden işinin ehli birini bulup düğün günü gidersiniz. zaten bir kerelik bir şey, işin ustası yapsın.

Benim eşim viski içe içe kendi yapmıştı saçını da makyajını da

makyajını kendin yapabilirsin bence ama saç için kuaför daha iyi olur.

yapabilirsiniz tabii neden olmasın. yani çok büyük prodüksiyonlu bir makyaj ve saç düşünceniz yoksa, hep yaptığınız türden bir şey yapacaksanız gayet kendiniz yapabilirsiniz. elinizin yatkın olduğunu söylemişsiniz, makyaj için özellikle, alışkınsanız ve kendi tarzınızı güzel yansıtacaksanız bence ne güzel. saçınız da normalde çok uğraştırmayan bir saçsa ve düzgün durmasını sağlayabilecek bir iki spreyiniz ya da malzemeniz falan varsa kendiniz takılabilirsiniz sanki.

bu tür şeylerde kişinin kendi tarzı önemli. benim çok sade bir nikahım oldu, gelinlik bile değil beyaz bir elbise giydim. etrafımda öyle büyük koşuşturmaca yoktu, o yüzden pek bir şey yetiştirme derdim yoktu. makyajımı kendim yaptım (ki zaten aşırı az malzemeli, ruh gibi görünmeyeyim diye yaptığım bir makyajdı). saçımı kendim uğraşamam diye mahalledeki daha önce hiç gitmediğim, tanımadığım bir kuaföre gidip fönlettim (saçım normalde de düz, sadece ekstra düzgün dursun, hızlı bozulmasın diye). çiçeğimi bile o gün mahalledeki bir çiçekçiden bir buket çiçek alıp evde kafama göre bozup kendime küçük bir buket yaparak halletmiştim. hepsi yetişti bunların. belki başkası açısından aşırı özensiz hareket etmiş olabilirdim ama bana yettiler açıkçası, pişman da olmadım.

ama bazı insan çok takar kafasına, tam istediği gibi olmazsa üzülür, gününü kötü geçirir. bu şekilde önem veren bir insansanız strese girebilirsiniz tabii hazırlık yaparken, o zaman size bu tarz uygun değil demektir. ya da gelinliğinizin, mekanın bir sürü hazırlığı vardır, yardım edecek kişiler azdır, tüm bunların içinde yetiştirememe sıkıntınız olur, o zaman da belki stresli olur. düğün gününüzün koşullarını ve kendi tarzınızı düşünerek belki karar verebilirsiniz.

Gaflet anıma denk geldi, makyajımı kuaförde yaptırdım. Nikahtan hemen sonra (yemek, eğlence vs öncesinde) ilk iş yüzümü yıkadım, kendi makyajımı yapıp rahatladım. Kendiniz yaparsanız daha mutlu olabilirsiniz :)

Saç için kuaför daha iyi olabilir. Hatta hiç düğün, "gelin başı" karıştırmadan dümdüz gidip istediğiniz şeyi yaptırırsınız, makyajı sonra kendiniz yaparsınız.

benim eşim tüm süreçleri kendisi yaptı. saçını yaparken, kardeşinden az biraz yardım aldı.

Kuaförde geçenden daha az vakit harcarsın o kesin. Elin yatkınsa yap geç, başkası daha iyi yapacak diye kaide yok ki genelde korkunç yapıyorlar.

Saç konusunu bilemem. Eğer duvak takacaksanız kuaförün takmasında fayda var. Ama makyajı kendiniz gayet yapabilirsiniz. Ben maalesef kuaförde yaptırdım. Kız "natürel" olsun diye kahverengilere boğdu beni. Gelinlik giyiyorum, ne natüreli bacım...

Bir erkek olarak tek bildiğim, genel olarak kuaförler gencecik güzelim kızları gelin makyajı adı altında daha yaşlı ve daha çirkin yapıyorlar.

Herhalde "lan gelin başı diye çuvalla para alıyoruz, basalım boyayı da bu kadar parayı buna mı aldınız demesinler" diye düşünüp hafif makyajdan kaçıyorlar.

Saçı yapamazsınız herhalde, ama makyajı asla kuaförün insiyatifine bırakmayın.

nikah/düğün günü evde sakin ortam bulmak zor olabiliyor. bunu da hesaba katmak gerekir diye düşünüyorum. onun dışında makyajınızı kendiniz yapıp oradan kuaföre geçip saçınızı yaptırabilirsiniz belki. saç yapmak duvak gibi şeyleri saça tutturmak biraz zor. yine de denemek istiyorsanız da birkaç kez prova yapabilirsiniz evde.

İş yargıya taşınırsa gittiğinize dair kanıt sunmanız gerekecek elbette. Gitmeden bu tarz yorumlarda bulunmanızın cezai sonuçları olabilir. Tazminat da söz konusu olabilir. Hem haksız rekabet suçu oluşabilir hem de ticari itibara zarar verme durumu gündeme gelir.

Ama siz oradan hizmet alıp beğenmediyseniz, eleştiri sınırları çerçevesinde kalmak kaydıyla istediğinizi yazarsınız.

kanıtı iş yerinin sunması gerekmez mi dava açan onlar

İşyeri "bu şahıs bizden hizmet almadı, karalamak amaçlı bu yorumu yazmış" diye dava ettiğinde, işyerinden "bu şahsın sizden hizmet almadığını ispat edin" demezler mantık olarak.

Ama size "bu işyerinden hizmet alıp da mı memnun kalmadınız?" diye sorulabilir ve mantıklı olarak da o işyerinden aldığınız hizmeti belgelemeniz istenebilir.

Yani bu işletmeden hizmet alırken bir kredi kartı kullandı, ya da peşin de ödeseniz makbuz/fatura aldıysanız sıkıntı yok.

Ama zaten böyle bir şeyin mahkeme konusu olacağını sanmam, ağır bir itham yoksa.

Evet

www.tkgm.gov.tr bu adreste bağış için;
"İşlemin mali yönü:
Emlak beyan değerinden düşük olmamak şartıyla bağış için beyan edilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil edilir.
Hibe işleminden sonra yapılacak ilk işlemde taşınmazın hibe ilişiği aranacaktır.
Ayrıca, 4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin otuzdördüncü bölümüne ekli (I) sayılı Tarife Cetveli gereğince Döner Sermaye Ücreti tahsil edilir."şeklinde açıklama mevcut



Satış harcı binde kırk ve satıştan sonra hibe ilişiği aranılmaz.
Aileden birisine satış ya da bağış yapabilirsiniz bu tamamen sizin talebinize bağlı.
(Yasal konuları sizin araştırmanız gerekir, devre itiraz eden birisi olması durumunda mahkeme nasıl bir yol izler vs.) Eğer itiraz edecek birisi yok ise harç yönüyle satış daha uygundur.
"Aile içi devir" diye bir şey tapuda yok.

Hibe satışa göre daha masraflı vergi açısından, eğer satış bedeli kadar nakitiniz varsa satış gösterin.

Baba oğula satış olarak belediye rayiç değeri üzerinden mülkü satsın, oğul da babanın banka hesabına o bedeli eft olarak yapıp açıklamaya tapu bilgilerini yazıp satış bedeli desin.

İleride başka mirascılar da sıkıntı çıakramaz bu şekilde.

Evet

atabilir

birbiriyle alakalı şeyler değil

Atabilir +1

SMS engelleyen uygulamlar da var.

hayir. betona/demire vurman lazim.

Karter bayagi dayaniklidir, zaten motor yagi isininca kar gelmesi sorun olmaz da dedikleri gibi eger kaldirim taşına falan denk gelmezse sorun olmaz.

soğan zarından yapılmıyor hocam karter dediğin şey. eskiyip çürümemişse, şiddetli bir şekilde tümsekten geçerken veya taş beton gibi bir cisim çok şiddetli sürtmemişse, kartere bir şey olmaz.

söylenenler doğru ancak bence eksik. karter her ne kadar dayanıklı da olsa devamlı dışarıdan dinamik etkiye maruz kalacak şekilde tasarlanmadığı için uzun zaman maruz kalırsa contalardan sızdırabilir. çok ciddi bir sorun çıkacağını sanmam.

Kardan buzdan bişey olmaz, ama kar birikintisi ile kamufle olmuş bir yüksek rogar bacası varsa anasını bile ağlatır.

Milletvekili olduğu için telefona başka yerden ulaşmış olabilir ama e-devletten kontrol ettiniz mi? Orada görünüyor olabilir.

çıkılmıyor.
ben 2-3 günde 1 gelen bahis sms için arayıp tehdit ettim sizi şikayet ederim diye.
şimdi günde 2-3 tane geliyor.
adamlar bütün piyasaya vermiş numaramı :)

Ben yardım isteyen yerel bi futbol takımını instadan bulup sizi şikayet ederim diye tehdit etmiştim. Ama millet vekillerine henüz çözüm bulamadım.

ben engelledim. numara olmasa bile engelleme ekraninda gorusmeler diye bir sey koymuslar oraya basinca gelen smsleri gosteriyor. oradan secip engellenebiliyor.

Calls Blacklist kullanıyorum, spam olanları direkt kendi engelliyor. Sms geliyor ama size sms geldi diye haber vermiyor, girip bulur okursunuz isterseniz.

Hiç gelmesin istiyorsanız direkt kara liste yaparsınız.

Aramalar için de kullanışlı, 0850 ile başlayan 02129 ile başlayan diye de engellemeler yapılabiliyor.

Bizzat ölçmeden bilemezsin, ben merak edip 3 farklı cihazı ölçmüştüm geçtiğimiz senelerde.

Tek çubuk yanan dandik 3'lü sobaın tek çubuğu 700 watt ortalama, klima 700 watt ortalama, fanlı çanta gibi olan ısıtıcı ise II. kademede 1000 küsürdü.

İnfrared daha yüksektir 1600-2000 watt gibi, hangi infrared ile hangi fanlı ısıtıcıyı karşılaştırdığımız önemli.

ısıtıcıların üzerlerinde tükettiği kw değeri yazıyor, oraya bakabilirsiniz, ya da oradaki değerleri yazın buraya, bilen arkadaşlar söyler hangisi daha çok tüketir diye.

1-vantilatör modu, 2- düşük sıcaklık (1000 Watt), 3- yüksek sıcaklık (2000 Watt) -- FANLI
2300 w infrared
Özellikler böyle

30 m2 yeri 2000 watt fanlı sobayla da ısıtamazsın, alan çok büyük, bir de sık sık kapı açılıyorsa dediğiniz gibi bi fark yaratmaz.

bu ufak fanlı ısıtıcılar genelde insanı ısıtmak için kullanılıyor, koyuyorsun 2 metre ötene karşısında takılıyorsun.

verdiğiniz değerlerden bimde satılan kumtel fanlı ısıtıcı olduğunu anladım.

15bin watta kadar fanlı ısıtıcılar var da onlar da genelde trifaze oluyor.

ben burayı ısıtıcam dedikten sonra çok çeşitli sobalar, klimalar var da elektriğin altından kalkamazsınız.

kendiniz yazmışsınız zaten

fanlı ısıtıcı 2000 watt
ufo 2300 watt

hepsini de maksimum konumda çalıştırırsanız ufo daha çok yakıyor.

enerji çevirimi kanunu mu ney öyle bişey vardı. geçenlerde bir arkadaş açıklamıştı ama benim aklım yetmediği için bu kadar anlatabiliyorum

ısıtıcıların verdiği ısı ile harcadığı enerji hemen hemen aynıymış, böyle a sınıfı ev aletleri gibi büyük bi fark yokmuş aralarında.

tab,i fanlı ısıtıcıda bir de motoru çevirmek için güç harcanıyor, net 2000 watt ısı veren rezistanslara gitmiyor.

elektrik tüketiminde avantajlı tek ürün inverter tipi klimadır. resistanslı ısıtıcılara kıyasla %30-40 verimi yüksektir. diğer tüm ürünler elektrik enerjisini ısıya çevirirken. klima dış ortamdaki ısı enerjisini içeri pompalar. yani çok farklı bir teknik kullanır. bu verim konusunda tabi dış ortam ısısı da önemli. -5 derecenin altında çoğu klima artık ısıtma yapamaz.

resistanslı ısıtıcı (ufo-fan-petek etc.) kullandığınız sürece verim değişmez. ufo kendi önünü pişirir ama arkasına pek etki etmez, petek iyi ısıtır ama ısıtması uzun sürer vs.
kullandığınız ısıtıcının watt değeri aynı kaldığı sürece verimi de aynıdır.

faturayı düşürmek için mininmum konfor seviyesinde termostatlı bir ısıtıcı kullanmanız lazım. ısıtıcı kadar mümkün olan tüm termal izolasyonu sağlamak da önemli.

www.vigo.gen.tr

bununla hayatım değişti, evde bunu kullanıyorum, üstelik havayı kurutmadığı için baş ağrısı da yapmıyor. enerji tüketiminin de normal olduğunu düşünüyorum ama siz bakarsınız özelliklerinden.

istanbulda 3 hizmet penceresi sürekli açık olan 35m2 deskte kullanıyoruz, ekip çok mutlu.

konvertor isitici +1

bu cok iyi isitiyor illa ivigo almaya da gerek yok
kumtel vs gibi ucuz cozumlerde is goruyor

fanlidan da infraredden de iyi isitiyor
ama kullanim degerlerini bilmiyorum

Konvektör araştıracağım.
İnfrared de karşısında oturmazsan bir işe yaramıyor sanki.
Kumtel fanlı kullandım kendi ofisimde, tek sorun sesi oldu, girip çıkılan dükkanda daha hızlı ısıtır diye düşündüm infrared e göre.

Isı yalıtım sıvası, boyası, duası vs ben hiç birine inanmıyorum. Ciddiye almayacak oranlarda fayda sağlıyor olabilir. Ama gerçek anlamda bir yalıtım için fizik kuralları gereği mantıklı değil.

Bu kadar kolay olsaydı Kanada-Rusya vs gelişmiş ülkelerde tuğla gibi ısı yalıtım straforları, ısı yalıtım yünleri (cam yünü-taş yünü vs) kullanılmazdı.

Bina yeni ise mutlaka ısı yalıtım yapılmıştır, ama demek ki hatalı bir imalat var ve ısı köprüleri bırakıldı işçilikte kolaya kaçarken.

Ya da bina son 20 senede yapılan bir bina değildir, hiç yalıtım yoktur.

Binadan başkalarının da şikayeti varsa topluca binayı mantolama yaptırabilirsiniz. Ha yok tek şikayetci siz iseniz içerden yalıtım yapmaktan başka çare yok.

Onu da EPS değil de XPS ile, yani içten yalıtıma uygun strafor ile yapacaksınız. 3 cm kalınlık ile büyük fayda sağlarsınız, yer de çok daralmaz. Ev büyükse hacim sorunu yoksa kesinlikle 5 cm kullanın.

Strafor ya da cam yünü gibi gerçek yalıtım ürünleri haricinde hiç bir şeye para harcamayın bence.

Atıyorum sıvadır boyadır 20 bin lira para harcarsınız, yine atıyorum %5 fayda ancak sağlarsınız (ki %5 bile büyük bir rakam) onuda ortalamaya vursak senede 250 tl ancak faturadan fayda sağlarsınız herhalde.

Isi yalitim sivalarinin hicbir boka yaramadiginin kaniti bizim bina. Straforla yapilan mantolamanin yararlarino gordugum yer ise is yerim

john, rock +5
etli malzeme kullanacaksın, paran varsa
xps olur, elastomerik kauçuk olur.
xps altına ve üstüne sıva ister, daha külfetli
maliyet hesabı yapacaksın, malzeme + işçilik ne kadar
faturada yüzde kaç fark eder, bu fark gelecekte gaz/elektrik fiyatları artacağını da göze alarak benim yalıtım masrafımı örter mi
ısıpan, silis elyaf, camyünü söylenmiş zaten
markalar: nimeçatı, armacell, izocam, özpor

bu arada pencere kolay demişsin de, soğuk memleketlerde pencerelerin tüm çerçevesine oturacak şekilde çift kat şeffaf naylonlu ahşap çerçeveli demonte şeyler takıyorlar. pencerelerde rutin işin yoksa onları da kapat
upload.wikimedia.org

arkadaşlar hepinize teşekkür ediyorum. fikirler süper, öneriler süper ancak bu malzemelerin iç cephede kullanılması sakıncalı değil mi? dış cephe için elbette en mantıklı çözüm bu tarz ürünler ancak iç cephede bu ürünlerin yangın durumunda ortamı iyice tarumar etme ihtimali, yangını iyice körüklemesi, zehirli gaz ve duman çıkarması vs. çok büyük sorun değil mi? o açıdan bu malzemeleri ihtimal içine almamıştım.

Yangına dayanıklı ve yanmaya başlasa da ateşi sürdürmeyen ürünler var.

Mesela bu özellikte yalıtım malzemesini çakmakla yakmaya başladığınızda çakmağı söndürünce ateş durur, yürümez.

Doğru ürünleri kullanmak gerekli.

yangın>
gop taksim acil
ve beşiktaş viznezadenin tepesindeki gökdelen yangınının sebebi, dış cephe yalıtımıydı

Veriyorlar, kesin bilgi.
Hem evine hem yazlığına, hem evine hem ofisine internet bağlatan dolu insan var.

İkiden fazla bile oluyor, kesin bilgi.

farklı adreste zaten sorun yok. 2-3 tane evin ofisin vs olabilir. aynı adreste bile biraz uğraşırsın ama veriyorlar.

Vana alıp anahtarla kendin bile değiştirebilirsin. Eğer kolektör bağlantılı ise etrafa fazla su fışkırmaz.

Vanayı sökmeden sadece göbeğini (salmastra) da değiştirebilirsiniz.

Evin sistemi kolektör dağıtıcılı ise o hattı kapatıp işlem yapın, yine de az da olsa su akar, yerlere eski havlular vs atın.

Kolektör sistemi yoksa banyoda boşaltım ağzı varsa basıncı boşaltın, yoksa banyodaki bir petek/havlupandan hava alır gibi memeyi açın ve basıncın boşalmasını bekleyin.

Sonra değiştireceğiniz vana ile uğraşın.

Ben en son pandemi öncesinde taşıdım Kamil Koç ile. Yer ayırtma falan hiçbir problem çıkarmadılar. Valiz alır gibi sorunsuzdu. Şimdi bilemem, 2 bisikleti hiç bilemem :)

Bagaja motosiklet bile sokuyorlar, yeterki parasını ver şöför ve muavine.

Kurumsal markalar yanaşmayabilir, daha çok yerel markalarla şansınız yüksek.

Lambaya giden kablo kesiti uygunsa kullanabilirsin, ama ev çok eski ise ve kablolar zayıf ve dandik ise tesisat yanabilir.

Lamba kapalıyken kullanamayacaksın tabi ki, biliyorsun değil mi?

Duya takılıp fiş çıkışı veren duylar var, dur bakayım bulabilecek miyim?

"prizli duy" yazınca çıktı hemen;

www.google.com

Amatör tip havyalar 40-70 wattır, lamba kadar ancak enerji çekiyor, sıkıntı yapmaz. Ama matkaplar 500 watt ortalama, uzun süre çalışmak sıkıntı yapabilir.

Ev kaç yıllık?

@john bloor,

teşekkürler cevaplar için. ev yeni. en fazla 8-10 yıllıktır. ama ufacık da olsa bir risk varsa sadece lehim ve telefon şarjı falan gibi şeylerde kullanırım oradan çektiğim elektriği.

matkap vs için dışarıdan ara kablo çekerim artık zaten çok sık olmayacak gibi.


diğer bir seçenek de hemen yan odadan prizden kapı altından falan ayrıca bir topraklı kablo çekmek.

8-10 yıllık evde prizsiz oda olmaz müdür.

Bir dolap arkasında filan kalmasın?

Lambayı açtığın anahtarın aşağılarına duvara bir tornavidanın arkasıyla filan tık tık tık vurarak sesleri dinle.

Sıvacılar sıva ya da alçıyla kapatmış olabilir priz kasasını, vardır mutlaka o odada priz.

oda değil abi aslında, evin 3.banyosu. kullanmıyoruz orayı. ben de kendime hobi odası gibi bir şey yapmaya karar verdim.

Banyolarda da olur fön makinesi tıraş makinesi vs için priz.

Olmadığına eminsen dediğim duydan al.

valla olur olmasına ama tavsiye etmiyorum.

lamba hatları en fazla 1.5 mm kesitli kablo kullanır. yüklü bir şey takarsanız sıkıntı çıkabilir.

tavandaki lambadan çekeceğine, lambayı açıp kapattığın anahtardan çekmek daha doğru ve kolay olmaz mı?

Lambayı açan anahtarda sadece gelen ve giden faz olur, lambaya nötr direkt yukarıdan gider, anahtar kasasına inmez.

Anahtardan olmaz yani.

bu excel dosyasını kurcalar, fiyatları güncellersen
3 zamanlı mı Tek zamanlı mı senin için kârlı görebilirsin
drive.google.com
bu eski bi dosya. 150kw ve üstü hesaplaması yok

Sanirim bu olay eskiden vardi. Altyapi yetersizken kullanim yukunu en yogun saatlerde azaltmak icin.(3 zamanli tarifeden bagimsiz olarak olabilir yoksa 3 zamanli tarife mantigini su andaki zaten biliyorum)

Yasi 40 falan olan biri belki daha kesin bilgi verir

sanırım istersen zamanlı tarifeye geçiş yapabiliyorsun ama eskiden herkes için geçerli olmuş olabilir bu olay.

22 den sonra ucuzlamasi icin tarife degistirmelisin. su anda bu tarifeye gecebilirsin. ama evde yasayan herkes gunduz calisip gece evde olmadigi surece mantikli degil-gunduz kullanimi icin ciddi fiyat arttirimi oluyor- bagli bulundugun hizmet saglayiciyi arayip detaylandirabilirsin.

efsane değil hala süren bir uygulama. faturanızda hangi zaman diliminde kaç kw elektrik harcadığınız görebilirsiniz. o zaman dilimine ait tarife ile hesabınızı yapar, size uygun oluyorsa 3 zamanlı tarife uygulamasına geçiş yaparsınız.

Kullanan biri olarak cevap vereyim, hayır efsane filan değil.

Standart her kullanıcı tek zamanlı tarifeye tabidir, kullanım alışkanlıklarınız uygunsa isterseniz 3'lü tarifeye geçebilirsiniz.

Ama geçmeden önce tüketim değerlerinize bakın, tüketimin çoğunluğu gece 22:00'dan sonraysa, ya da tüketimi bu saatlere göre kaydırabilecekseniz mantıklı.

Eğer standart bir ev kullanıcısı iseniz en yoğun saatleriniz 17:00-23:00 artasıdır ortalama.

Bu halde 3'lü tarifeye geçerseniz bu zaman dilimi daha pahalı olduğu için aksine faturanız artar.

Genelde şoför kapısını açınca orada bir tablo olur ve yazar

fotoyu ekleyememiştim şimdi ekledim.

Rahat sürüş için 33 33
Az yaksın dieyise on 41 arka 38

Aşırı yüklü halde ise ön 35 arka 36

Sürekli yüklü kullanmıyorsanız fazla hava basmayın, yoksa lastikler ortadan fazla aşınır yanlara göre.

1-3 kişi kullanıyorsanız 33-34 normal o ölçülere göre demek ki. Kalabalık ve bagaj dolu yola çıkarsanız havayı arttırırsınız.

Lastik soğukken hava basın +1

Belediyenin sitesine girip ordan beyan verebilirsiniz, hemen her belediyenin sitesi buna müsait.

E devletten gördüğünüz kaydın belediye ile alakası yok.

Yanlışım var ise arkadaşlar düzeltsin ancak beyan vermezseniz cezası var.

ilk yıl vergi çıkmaz, emlak beyannamesini tapuya değil ilgili belediyeye gitmeniz gerek. Tapunuzu alıp belediyeye gidin tamamdır.

Kar zaten yumuşak yağdı, don olmadı hiç. Ana arterler açık ve rahat, ara sokaklarda bile buzlanma yok gibi.

Şile yolundan Taşdelen/Alemdağ'a kadar çok rahat gelirsiniz, içerilere girdikçe yine ana caddede sıkıntı olmaz.

Ama Reşadiye ne haldedir bilemedim, siz hele bi Alemdağ'a kadar gelin de, ilerisi Allah kerim. Olmadı aracı bırakır kalan yolu başka türlü ilerlersiniz.

Çekmeköy'den bildiriyorum: Anayollar açık, az kullanılan ara sokaklarda yer yer buz var.

anadolu yakası genel olarak daha iyi.

sabah çok erken veya akşam geç saatler harici rahatlıkla gidilir.

Bahsettiğin haliyle onu yapmak mümkün değil. Ancak eğer bu kesintiler sürekli olacak olsa ve ben fabrika sahibi olsa ve gerçekten ihtiyaç olacak olursa sadece ofisleri vb. besleyecek şekilde jeneratör ile ofis elektriğini verebilirim. Sanayi elektriği gelince jeneratör devre dışı kalır, tüm fabrika sanayiden beslenir. Gidince jen devreye girer sadece ofisleri besler vb.

Benim bildiğim şöyle bir şey var. Ev elektriğinin gerilimi 220 V, sanayi elektriğinin gerilimi 380 V. İki hat varsa ve sadece 380 V olan kesilirse, 220 V olan kesilmezse o elektrikle aydınlatma, ısıtma sağlanabilir. Üretim için dediği şey büyük ihtimalle makineler için olan 380 V hattı.

soruyu çok uzatmışım. yani asıl sormak istediğim şu.

"sadece üretim için elektrik kesintisi yapılacak. aydınlatma, ısınma, ofis vs" için elektrik verilecek" diye çıktı haberlerde.

fabrikada tek bir elektrik sayacı varken böyle bir şey mümkün mü? hani makinelerin sayacı ayrı, diğerlerinin sayacı ayrı olsa birini kesersin de, tek sayaçla bu nasıl oluyor? nasıl olacak ki böyle bir açıklama yapılıyor?

Evimde trifaze sayaç kullanıyorum. Ayrıca 220yi ölçen bir saat yok. 220 ve 380' i aynı sayaç ölçüyor yeni gelen faturaya baktım 220-380 olarak ayrılmamış. 220v dediğimiz zaten trifazenin bir ucu ve nötr hat. Bunun ayrımını saatten yapabileceklerini sanmıyorum.


Ayrıca şunu eklemekte fayda var. Teiaş elektriği kesmiyor osb ye diyor ki şu günlerde osb genelinde kurulu gücünün %10 unu geçme geçersen osb elektriğini, gaz santralleri tekrar elektrik üretinceye kadar keserim. Osbler anlık %10u üyeleri arasında paylaştıramayacağı için teiaşın belirttiği tarihlerde şalteri komple üyelerine indirttiriyor.

Örnek bir osb duyurusu: www.aso2osb.org.tr

Her yerde öyle mi bilmiyorum ama bazı yerlerde elektriknkesilmemiş, işletmelere %10 ü geçmeyin denmiş. Yani 100 makinen varsa 10 unu kullan denmiş.

OSB kesintisi mevzusuna hakim değilim beni ilgilendirmediği için hiç okumadım.

Ama dediğiniz pratikte mümkün, işletmeye trifaze elektrik gelir sayaca kadar. Hatta uzun süredir evlerde bile trifaze elektrik geliyor sayaca kadar.

Sayaçtan sonra trifaze enerji isteyen makinelere kadar trifaze hat çekilir, normal ışıklandırma ve ofis için ise monofaze hat çekilir.

Eğer elektrik şirketi dediğiniz gibi 3 fazdan ikisini keserse kalan 1 faz ve nötr ile 220 volt olan tüm aydınlatma ve cihazlar çalışmaya devam edebilir.

Ama tabiki bize lazım olan 220 cihazlar ve aydınlatmanın hattı bu kesilmeyen faza denk gelmeli. Denk gelmediyse elektrik panosundan kabloların yerini değiştirerek kolayca sağlanabilir.

Ama dikkatli olmak gerekli, makinelere giden fazların yönü değişirse ve makinelerin panosunda faz sırası rölesi yoksa motorlar terse döner.

'sadece üretim için elektrik kesintisi yapılacak. aydınlatma, ısınma, ofis vs.' böyle birşey yok. Bizim fabrikaya da kota verildi. Detayını bilmiyorum ama X KW diyelim bu kotaya mesela. fabrikanın günlük elektrik tüketimi ise 100X kw. bu 100X kw'nın zaten 95'ini falan üretim bölümleri harcıyor. sana nereye harcayacağını söylemiyor sen karar veriyorsun kapatmak istediğin bölümlere, verilen kotayı geçmemek için.

Merhaba;
İşin direkt Osb tarafında bu işlerin sorumlusu olarak cevap vereyim;
Bu kısıntılarda ki amaç üretimin durdurulmasından kaynaklı elektrik tüketiminin düşürülmesi yoluyla ulusal şebekede ki elektrik arzının dengelenmesidir.

Osb'lerde herbir fabrikanın parsel beton köşkünde, fabrikanın beslendiği trafo binasınında ki og hücresi üzerinde sayaçları ve hat koruma röleleri bulunmaktadır, bu sistemler üzerinden anlık tüketimler izlenebilmektedir. (bunu yapamayan osbler komple kesintiye gitti genel olarak)

Biz bildirim yaparken firmaların aralık ayındaki en yüksek demand tüketimleri baz alarak %15 civarı bir kapasite belirledik ( bu da sadece bahsettiğiniz aydınlatma, ısınma, sevkiyat işleri için yeterli bir miktar, üretim yapmak amacıyla tezgah, cnc, pota, fırın, kaynak makinası v.s prosesleri devreye aldığınız anda bu limitleri aşıyorsunuz, bu durumda osb tarafından kesinti yapılabilir demek ki bu da büyük bir risktir.

Ayrıca osb tarafında hiçbir şey yapılmasa dahi tüketimi olan sistemler vardır, dm trafoları ve parsel trafolarının boşta ki yükleri, çevre aydınlatma, arıtma tesisleri, su depoları kuyuları, doğalgaz istasyonları, iletişim merkezleri v.b bunlarda TEİAŞ tarafından belirtilen kapasite sınırın içinde hesaplanmaktadır) bunu firmalara tebliğ ettik, bu değerlerin üzerinde çıkıldığı tespit edildiğinde uyarı, uyulmadığı takdirde kesinti yoluna gidileceğini belirttik.

Şu ana kadar tüm firmalar bu uyarıları dikkate alıp üretimlerini durdurdular ya da komple fabrikayı kapattılar.

Bu sınrlama işlemleri scada istemleri üzerinden otomatik olarak da limit, güç sınırlaması tanımlanarak da yapılabilir ancak işletme açısından ilk tercih değil, anlık tüketim takibi daha sağlıklı mevcut durumda, ayrıca dağıtım şebekesi 34.5 kv 'tur, 380v düşümü parsel trafosundan sonra olur.

Küçük sanayi sitesi tarzı atölye ve dükkanlar genelde ag şebekesinden beslenir, 3 faz 380V direkt dm binasındaki trafo çıkışından gelir bu sebepten scada sistemlerine dahil edilemez(edilebilir de mantıklı birşey değil yatırım maliyeti yüksek olur, basit enerji analizörü tarzı cihazlarla bunlarında takibini yapan yerler var) çünkü bir trafodan 50'den fazla dükkan beslenebilir.
Bu tip üretim yapan yerlerin tüketimleri osos(otomatik sayaç okuma sistemi) tarafından takip edilir bu da yatırım maliyetlerinden dolayı çok tercih edilmez, birçok sanayi sitesinde bu sistemler kurulu değildir.

Sizin bahsettiğiniz durumda olayın faz sayısı 220-380 v olması ile bir ilgisi yok, konu OSB'nin tüketimi kontrol altına almak amacıyla direkt kesinti yoluna gitmesinden kaynaklı, istenilirse limitler dahilinde ofis ve sevkiyat kullanımı için enerji tüm fabrika ve atölyeler beslenebilir.

@john bloor'un yazdıklarına ek olarak og şebekelerde faz kesintisi yapılmaz sistemin çalışma mantığına ters bir durum, bir fabrikada düzgün projelendirme ve uygulama yapılmışsa adp ana dağıtım panosundan sonra fazlar dağıtım panolarında yüke göre ayrılır zaten, makine beslemeleri, priz kombinasyonlar, aydınlatma, ups, ofis prizleri v.s enerji olması durumunda panolar(sigorta ve şalterler) üzerinden istenilen yerler kapatılıp açılabilir.

3 fazli sistemlerde, tek fazla calisan cihazlarin tumu ayni faza baglanmaz. Yuklerin 3 faza esit dagitilmasi hedeflenir, aksi taktirde faz dengesi bozulur. O yuzden tek fazi aktif tutsalar bile baglanti durumuna gore cihazlarin (yuk bazinda) 3te 1i calisir teorik olarak.

ben yıllar önce çok alışveriş yaptım sıkıntı yoktu.

hatta bir alışverişimde telefon bozulmuştu, başarı tamir edemedi kolay olur diye incehesap ı tüketici heyetine verdim. tüketici heyeti beni haklı buldu incehesap ta hemen parayı yatırmıştı.

Ekşi'de yazılanlar kötü değil, yeni firma da değil uzun süredir piyasadalar.

Kredi kartı ile alışveriş yapın, havale yapmayın. Ürün 2-3 gün içinde gelir ve servisini çağırır kurdurursunuz.

Kutuyu siz açmayın servi açıyor, bir problem varsa tutanak tutuyorlar. İstanbul içi kendileri teslim ediyormuş, öyle yazıyor ekşide.

Bezi ilk defa duydum, ama silikon olanı uzun saçlı takmak çok zor hakikaten.

Zevk için yüzüyorsan bez, müsabakalara hazırlanıyorsan silikon

bez daha rahat konforlu. bone ise takması vs daha zor ama saçı daha iyi korur.

@jelly bear evet klorun saça zarar verdiğini de duydum. Yine de sanırım önce bez alıp deneyeceğim. yarım saatlik kullanımda ne kadar sorun olur bilmiyorum. Maksat oynayıp durmasın yüzerken rahatsız etmesin.

bez alın geçin bence.

aradaki temel fark evet saçın ıslanmaması. kimi insan klorlu suyun saçına temas etmesini istemiyor, saçına zarar verdiğini düşünüyor. ben sık sık yüzüyorum. normal bonenin bir zararını görmedim kendi adıma.

bir de sürtünme katsayısı olayı var. silikonlar suda daha iyi kaydığı için profesyonel yüzücüler silikon kullanıyor.

ben decathlone'da incelediğimde görevli silikon boneyi saçlarım kuru iken takamayacağımı söylemişti. kendim ıslatıp takmalıymışım.

sürekli temizlenen havuzdan bir mantar ya da başka bir rahatsızlığın geçmesi zor değil mi? zaten uzun durmuyorsunuz havuzda, sonrasında da yıkanıp temizleniyorsunuz. ben bir rahatsızlık oluşturacağını düşünmüyorum.

bu arada nezih bir yerde olmasına aldanmayın, insanlar hijyen kurallarına pek riayet etmiyorlar. özellikle gieceğiniz yer otelse ve yabancı turistler geliyorsa.

uzun saç için özel bone de var, ben ondan kullanıyordum. şu üründen; www.uzayspor.com

şu an haberlere bakıyorum, her kanalda aynı şeyi anlatıyorlar zaten, pek iç açıcı görünmüyor, üstelik bugün de şiddetli yağış bekleniyormuş. mecbur değilseniz bence araçla çıkmayın.

Geceye kadar yağış göstermiyor, şu an yollar çok rahat ve açık. Ama nereden nereye gideceğiniz de önemli.

Çok elzem değilse kıta değiştirmeyin, ya da bir an önce yola çıkıp varın gideceğiniz yere. Gidip de akşam geri dönme planı varsa büyük risk.

ana cadde ve işlek sokaklarda hiç bir problem yok. tv'lerdeki haberler biraz abartı.

Sordugunuza kar/kis lastiginiz var. Eger yoksa sormaniz bile abesle istigal cunku.

Neyse var sanirim sordugunuza gore, cevabimi da ona gore vereyim.
ara sokaklar cok kotu, ana yollar acik. Su anda yavas yavas buzlanma basliyor sanirim, sabah kaldirimlar kayiyordu yavas yavas. Hayat memat meselesi degilse, toplu tasimayla ulasabilecekseniz arabayi cikarmayin.

ev için çekilen kredi rayiç bedelden yüksek olursa incelemeye girerse başınız agrır.
rayiç belediyelerden alınır ve en düşük değerdir. bu tutardan aşağı satın alsanız bile bu tutar üzerinden vergi ödemelisiniz.

@liberal teşekkürler yanıt için. Emekli ikramiyesi + bir miktar birikmişle alacak. Ondan ev kredisi yok. Rayiç üzerinden bir satış gösterirseler fazla vergi ödeyecek, rayiçten aşağı gösterirse bu sefer maliye inceleme başlatır vs. muhabbetleri görmüş. Eğer zaten önce belediyeden rayiç alıp sonra tapuda işlem yapılıyorsa o zaman her türlü rayiç üzerinden satış yapabilirler sanki.

kredi yoksa kendiniz beyan edin. rayiç bedelin üstüne çıkmayın yani. eski satış fiyatının üstüne bişeyler koyun işte. yani evi 500k'ya alıyorsanız rayiç bedel de 150k falansa siz 175k'ya aldım dersiniz. genelde böyle oluyor bu işler. bir de o %4 teoride alıcı-satıcı olarak ikiye bölünür ama uygulamada tamamını alıcı öder aklınızda bulunsun. pazarlığınızı da buna göre yapın. tapuda herhangi birinden kaça aldınız sorusu gelirse cevaplamayın. aldık bir şeylere deyin geçin.

E devlet üzerinden öğrendiğiniz arsa rayiç bedelleri. onunla işlem yapamazsınız ki tapu zaten belediyeden imzalı tapu rayiç bedel kağıdı istiyor. Alıcıda rayiç bedeli belediyeye gidip öğrenebilir ancak bazı belediyeler evin emlak vergisi borcu varsa hepsini tahsil etmeden bu kağıdı vermiyor. AyrıcA Satılacak evin daskı olması lazım. Dask poliçe noyu isteyecekler.

Satıcı belediyeden resmi belgeyi alıp tapuya öyle başvuracak zaten, yani lafla öğrenilen söylenen bir şey değil.

Ama bi çıtır yüksek gösterin daha iyi +1

Satıcıyı iyi etüd edin, kimseye tam anlamıyla güvenip teslim olmayın.

Gayrımenkul satışında olabilecek dolandırıcılıkları öğrenin ve dikkatli olun.

Size gösterilen daireyi tapuda satın aldığınıza emin olun, ada parsel bilgilerini haritadan doğrulayıp adresi kontrol edin.

Para alışverişinde dikkatli olun, devletin tapu takas sistemi var devlet bankalarında. Bu sistemi kullanın.

Abi çökebilir yani, nereden bilelim hangi malzemeden yapılmış, bağlantıları nasıl seçilmiş, senin koyduğun kitapların toplam ağpırlığı ne kadar vb vb? Taşınana kadar yerlere falan koysanız kitapları olmuyor mu?

Cok guzel coker.

çökene kadar devam bence. çökerse de cam vs kırık olmayacaksa sorun olmaz bence.

Çöker

Hic bisey olmaz. En ustune adsm otursun yine cökmez.

eğer raflar uzunsa çökmeden önce bel vermeye başlar, belli eder kendini.
destek noktaları arasında çok aralık varsa iyi olmayabilir. kendiniz bir kaç destek ekleyebilirsiniz yeterli değilse.

raflar minik plastiklerle kitaplığın çerçevesinde duruyorsa o minik plastiklerin ömrü uzun değil, kırılabilir onlar.

Gayet tatlış bir şekilde çöker. Raf genişliği 50cm üzerindeyse, ortadan bel veriyor mu bakabilirsiniz. En alt raftan başlayarak ortadan destekleyebilirsiniz. Kitapları yatay ve iki raf arasını tamamen dolduracak şekilde koyarsınız orta bölgede, böylece raf kitaplardan destek almış olur.

Yan bağlantı noktalarını da kontrol etmeniz yerine olur.

Tam karşıdan bakın, hatta foto çekin biz de bakalım. Ortadan bel vermeye başladıysa riskli.

En alttan başlayıp en üste kadar ortalara her rafa tuğla gibi kitaplar koyup kalan boşlukları da doldurun, böylece üstüne deve bassa çökmez.

Biz genç narenciyeleri az biraz hava geçirgenliği olan kumaş/bez çuval ile sarıp sarmaladık.

Portakalı bilmiyorum ama benzerdir diye yazıyorum. Karadenizde İstanbuldan çok daha fazla kar alan bir köyde mandalina ağacımız var. Bugüne kadar hiç üstünü kapatmadık, aklımıza da gelmedi. Her kış meyvesini de alıyoruz. Yani pek sorun olacağını zannetmiyorum.

ilk kışı ise örtmekte fayda var, nihayetinde bu mevsime pek uygun bir ağaç değil. Hatta örtebilecek boyutta olduğu sürece örtmek gerekebilir.

Ortak alan duydum ama peşin para sanırım. Kredili olunca işin içine ipotek vs. giriyorsa (hiç bilmiyorum) bir kişi kredi alacak ama sahibi 2-3 kişi, olmaz diyorlardır.

Senet yapın aranızda

umarım asla boşanma vs olmaz ama bu ihtimali de gözeterek aranızda bir çeşit sözleşme yapılsa iyi olur

Sattığım dairelerden birinin kredi ile alınıp iki ortak olarak tapu edildiğini hatırlıyorum.

Tapuyu baba kız ortak olarak işlem yapmıştık. Bankacınız eksik biliyor olabilir.

Krediyle ev satıyorsanız korkmayın. Kontrol tamamen bankada. Parayı size banka yollayacak. Tutarın da tamamı olacak. Banka kendini garantiye almak için işlemi kendisi yapacak. Krediyi kullandıran şubeye ulaşabilirsen güzel olur. Zaten onlar gerekli adımları halletmiştir.

Banka, satış sonrası alıcının yeniden şubeye gidip bazı imzalar atmasını isteyebiliyor.
Bu işlemi ne zaman yapacağını ve paranın ne zaman yollanacağını sorun.
Alım-satım saatini buna göre ayarlayın ki aynı gün hallolsun.
En iyisi, alıcı ile beraber banka şubesine gidip orada çıkabilecek pürüzler için müdahale etmek.

Öncesinde beraber bankaya gitmeniz eskiden mecburiydi sanki. Şimdi değilse bile mutlaka gidip görüşmek gerekir bence. Parayı eft ile alır satışı verirsiniz. Sonra subeye gider kalanı alırsınız.

Tapu satışı sonrası bankanın avukatı belgeleri şubeye iletiyor, bazen elden gittiği de oluyor.

Kredinin çözümü ve paranın size aktarımı bu işlem sonrası oluyor. Bu yüzden tapuyu öğleden önce yapın ki gün içinde paranızı transfer edebilsinler.

Ben bir keresinde geç bir tapu işlemi sonrası bankada akşam 18-19'a kadar beklediğimi bilirim şube içinde.

Dikkat etmeniz gereken diğer husus da kredi harici peşin ödemenin alım satım sırasındaki güvenliği.

bu mevsimde acemi olarak kamp yapmak pek mantıklı değil. üstelik herkesin konakladığı kamp alanlarının falan da dışında istiyorsunuz. bence baharı bekleyin.

@reanarchy +1

Bu havalarda Akdeniz hariç acemi insanlar kamp yapmamalı, çok riskli.

Kış kampı ciddi tecrübe ve ekipman ister, tecrübeli kampcılar bile kış kampında kullanmak için yeni bir techizat aldığında sadece ona güvenerek yola çıkmaz, eski techizatı da yanında yedek götürür mesela.

Gerekli ve yeterli techizat ile özel kamp alanlarında, yanınızda tecrübeli biri ile denenebilir.

Bu havada hayvanlardan korkmalısınız, çünkü açlar. Aracınız her türlü karlı yol koşulunda ilerleyebilecek yeterlilikte olmalı.

Kış lastikleriniz, zinciriniz, halatınız vs eksik olmasın. Zinciri bagajda taşımak yetmez, takmayı da bilmelisiniz.

Besin zincirinin sorunlu olduğu bir dönemde özellikle de zincirin temel besleme noktasındayken tecrübeli değilseniz doğada olmak büyük sıkıntı.

Yazı bekleyip Ege Akdeniz e gidin. İstanbul da da Ömerli Şile tarafında bulabileceksiniz.

yaza doğru giderim derseniz ballıkayalar tabiat parkını önerebilirim, tam dediğiniz kriterlere uyuyor. ancak bu dönemde oranın yakınına dahi yaklaşamazsınız kar, kış vs koşulları yüzünden. bir çok kamp alanına jandarma almaz bile zaten.

bu evdeki unite sanirim? dis kapidaki unitede de sorun olabilir.

çalmayan sadece sizin zil mi ? bu modelde zil sesi zil panosundaki kart üzerinden üretiliyor. bağlantıları unuttum ama audionun sitesinde kablo bilgileri vardı. daire girişindeki zil butonundan gelen kabloları bu kart girişinden kısa devre ederek bir deneyin. bu cihazlarda genelde röleler bozuluyor.

hatırladığım kadarıyla dış kapıdaki zil de adresleme olmayan sistemlerde gene daireye kadar gelen bi kabloyla tetikleniyor. bu girişi bulup kısa devre ederek test edin.
bundan yola çıkarak kart mı arızalı, sistemde kopuk bir kablo mu var yoksa bina girişindeki zil panosunda buton mu arızalı yorum yapabilirsiniz.

Bu sistemde bina girişinden her daireye ayrı ayrı hat gelmez, aşağıdan yukarı tek bir 6'li kablo hattı çıkar, ve bütün dairelerin şubeleri ve ana ünite bu kabloya paralel bağlanır.

Sonra şubelere ve merkeze sviç ayarı ile adresler tanınır.

Bina girişinden basınca daire içinde zil çalmıyor, daire kapısındaki zile basınca çalıyor mu?

Bu şekilde de çalmıyorsa daire içi ünitede problem vardır. Peki diğer dairelerde sorun yok di mi? Herkesin zili çalıyor siz hariç.

Fotoğrafa bakınca kartın ortasındaki büyük iki tane esnek papuç var, sanırım üst kapakta karşılığı vardır, oraya denk geliyordur bir iletim için.

Bu papuçlar oldukça kirli gözüküyor, belki burada devreyi tamamlayan, ahizenin açık/kapalı olduğunu anlayan basit bir sviç varsa sorun bundan olabilir.

O papuçları biraz aşındırıp metali görün, karşılığını da kontrol edin, biraz da öne/dışarı doğru esnetin ve üst kapağı yerine takıp bir daha deneyin.

İşlemci

Oyuncak

Rakı.

Otomatik silah fabrikasi.

Gelir elde etmek değilse amacım
Müzik aleti olabilir.

tekne, motoryat, katamaran, otomobil, karavan

ama seri üretim değil, el yapımı olacak.

ve ilginç teknolojiler olacak. büyük bir kısmını argeye ayırırdım. hiç kimsenin düşünmediği icatları uygulamak isterdim.

ilaç

Sanat, Andy Warhol usulu :D

oyuncak +1

vida

gözüm o kadar yüksekte değil, kask fabrikası, motorsiklet fabrikası. az kazanayım sorun diil.

kedi, köpek maması.

Fişek fabrikası, tanesi 5 lira oldu namussuzun, atamıyoruz.

yarı iletken veya chip üretimi yapan bir fabrikam olsun isterdim.

Satıcı büyük ve güçlü bir firmaysa hiç sıkıntı olmaz, satış sitelerinde bulduğunuz en uygun fiyatın sahibi satıcının adını araştırıp az çok fikir alırsınız.

@Cesairo'nun komşusunu korkutan esnaftan aldığımızda böyle bir şey olmayacağının garantisi var mı?

İnternetten satan da bir satıcı, gidip yüz yüze aldığımız da bir satıcı, içini açıp anlayamayacağımıza göre bahsedilen risk yüz yüze satışta da var. Ki bence milyonda bir ihtimaldir, kimse uğraşmaz böyle bir şeyle.

Ki çoğu zaman mağazaya gidip yüksek fiyat aldığımız firmanın internette daha uyguna sattığı bile malum.

4 tane aldım hiç sorun yaşamadım ama bu bir kriter olur mu bilemem
JB+1

Kombinin ne parcasi olacak abi.
Klasik esnaf yalanlari.

Sifir paket geliyor zaten garantili alet. Tabi gidip hepsiburada'da dukkan acmis urfa'daki bakkaldan alma, kendi bayisinden cok yorum yapilan bir saticidan falan al.

Bazen kurulum isi daha pahaliya gelebiliyor o durumda internet kotu.
Ben lastik almaya kalktigimda taktirmasiyla daha pahaliya geliyordu hep.

jb +1

internetten çamaşır kurutma makinesi, termosifon, her türlü küçüklü büyüklü mutfak aleti almış biriyim.
puanı yüksek, yorumları iyi ve düzgün bir yerden alırsanız sorun yaşamazsınız.
zaten kurulum için aldığınız markanın teknik servisi gelecek.
faturanızı saklayın, servis gelmeden kutusuna dokunmayın, onlar açsınlar.

bu arada beyaz eşyaların kurulumlarından teknik servisler ücret almıyor çoğunlukla.
arayıp haber vereceksiniz, gelip takacaklar.

Bir ek yapalım, sıfır alınan beyaz eşyada servisin ücretsiz kurulum yapması kombi işinde olmuyor.

Kombiyi nereden alırsanız alın, yetkili bir doğalgazcıya montaj yaptırıp, projesini çizdirip, İgdaş (vb) başvurusunu yapıp, İdarenin mühendisinin eve gelip de verdiği onay ile servise başvuruyorsunuz.

Servis en son gelip kombinin kablosunu sigortaya bağlıyor ve garantiyi onaylıyor.

eca al sorun yaşamassın en deneyimli ekip eca da.

Yanlış hatırlamıyorsam tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesi ile aynı gün olmamalı, sonra yapılmış olmalı kanunen.

Kirayı ödemediği için de noterden ihtar çekin, 2. ihtardan sonra tahliye hakkınız doğuyor yanlış bilmiyorsam.

Ama acı gerçek şu ki adam çıkana kadar kira vermese icralık olacaksınız.

depozitoyu vermedigi an belliymis problemli bi tip oldugu :/

belki gecir yatirdigi icin sözlesmeye göre bi acigi varsa cikartilabilir ama bilmiyorum tabi. kolay gelsin.

Kirayı bir gün bile geciktirirse icra takibi başlatabilirsiniz. Daha geçen hafta böyle bir tahliye aldık. Dilerseniz ulaşabilirsiniz.

Siz şantiyede çalışan gurbetçi personele kiraya vermekle zaten hata etmişsiniz. Ama illa verecekseniz de firmaya kiralamanız gerekirdi, aklınızda bulunsun. Hoş ben yine kiralamazdım çünkü orası misafirhane olur, komşularınız rahatsız olur vb. Bu arkadaş belki pat diye de çıkacak hiç belli olmaz, istifa edecek veya firma başka işe gönderecek vb. Arayın konuşun, madem kullanmıyorsunuz boşaltmasını rica edin.

Dostum bi mulkumuzu yeni kiraladim, benim yaptiklarimla sizin aranizda fark cok. Depozito ve bir kira pesin. Tahliye taahhutnamesi. Kefil. Kiraci ve kefilin kimlik fotokopisi. kiracilara karsi naif olunmaz. Evden cikartin hizlica odeme emirli icra acip. Bir daha kesinlikle ev kiralamayin kolayca

bunu müteaahit projelendirmeden bilemezsiniz. ama ufak bir bahçe bir şeyi değiştirmez. artık binaların bazı standartları var. meseja asansör şart, eskisinde yoksa oraya da bir yer ayrılacak. aynı şekilde otopark olacak vs. imar planında kat izni şimdikinin çok yükseğidir, kendisine kalacak daireler müteahhiti kurtarır yine girer o işe mesela. çok denklem var, burada yanıt alınabilecek bir konu değil.

O bahsettiğiniz alanlar yani bahçeler, açık otoparklar vb. aslında çekme mesafelerinin içinde kalıyor. Oralara inşaat yapılamıyor. Eğer binanızın oturduğu arsanın imarı bugün de yapıldığı günkü kadar ise, yani yapılacak inşaat alanı dün de bugün de aynıysa; dairelerin küçülmesini istemiyorsanız müteahhite kat karşılığı vermeyeceksiniz, kendi cebinizden yaptıracaksınız.

O arsaya ait imar durum belgesi olmadan bunu kimse net cevaplayamaz, ancak bölgeye ahkim bir müteahhit veya mimar belediyenin o arsaya ne kadar imar vereceğini %99 bilir ve ona göre bir avan proje çizer.

Etraftaki binalara bakın, sağınızda solunuzda birbirine yapışık binalar yoksa yanlardan 3'er metre, arkadan 3 metre çekeceksiniz bir kere.

Sokağınız/caddenizdeki en yeni binalara bakın, onlar sokak/caddeden ne kadar çekmişse siz de o kadar çekeceksiniz 3-4-5 metre yerine göre değişir.

Daireler ufalsın istemiyorsanız kendiniz yaptıracaksanız +1

Ki bazı binalarda kendiniz de yaptırsanız eskisi kadar büyük yapamıyorsunuz daireleri. Bina zamanında o kadar fazla büyük ve proje dışı yapılmış oluyor ki yeni imara göre çok ufalıyor.

(bkz: türkiye'deki adres karmaşası)
(bkz: gelişmiş ülkelerde adres tariflerinin basit olması)
imgur.com

sorunuza tam cevap olmasa da, bu başlıklardan birisine iç dökebilirsiniz diye bkz'ları verdim.

Bilmez miyim o başlığı :D
Benim merak ettiğim yurtdışı için cv hazırlayan arkadaşlar adresi nasıl yaptınız

CV'ye adresinizi yazmaniza gerek yok ki? Sehir ve ulkeyi yazip gecin eger CV'ye bakip size mektup gonderecekleri bir senaryo yoksa.

Ha isler olumlu ilerler, kontrat gonderilmesi gerekir o zaman zaten iletisimde oldugunuz kisiye tam acik adresi verirsiniz.

Aslında adresleri biraz da biz karmaşık hale getiriyoruz, gereksiz bilgiler yazıyoruz.

Cadde ya da sokak ismi telafuzu zor bir osmanlıca isim vs değilse aslında bizdekide çok karışık değil.

Örnek veriyorum, kimsenin adresine denk gelmesin diye de hayali şehir ismini vereyim şahsiyet dizisindeki;

Atatürk mh Duyuru sk 16/4 Kambur Kambura

Mahalle - sokak/cadde - numara - ilçe - il

Gelin bunu karışık hale getirelim;

Atatürk mh İnönü cd Duyuru sk no:16 d:4 Göztepe Kambur Kambura

1: Bina kapısı direkt caddedeki bir numara değilse cadde ismi yazmak gereksiz, çünkü bir mahallede aynı isimde iki cadde ya da sk olmaz.

2: No: ve D: kısaltmaları gereksiz, bir adreste 16/4 yazıyorsa bu hemen hemen dünyanın her yerinde bina numarası 16 daire numarası 4 anlamına gelir.

3: Semti ve bölgeyi belirten ya da eskiden o bölgenin genel adı olan Göztepe gibi bilinen semt isimlerini yazmak da gereksiz.

Göztepe örneğini özellikle verdim, adamın adresi kadıköy/osmanağa ama ısrarla göztepeyi de yazıyor faturaya da kartvizite de. Oysa ki Osmanağa başka bir mh Göztepe başka bir mh.

ben cadde ismi yazmıyorum.

Cevdet Mah. Mahmut Sok. no:4 d:6 Şişli/İstanbul

Yazıyorum. Bir sorun olmadı şu ana kadar.

gerçekten mektup bekliyorsan; posta kodu + sokak + numara yeterli oluyor.
Hepten kısa bir şey elde etmek istersen adres.nvi.gov.tr adresinden adres kodunu temin edebilirsin.
Aşağıdaki, uydurduğum koda benzer bir şey verecek ve içinde daire numaran dahi var.
2011348085

1. cv'de adrese gerek yok
2. cv'de adres isterse 10 satır olsun, adam şaşırır ama seni alacaksa alır
3. o adresi okuyacak kişi senin kapına gelen ptt memuru. Gidip ingilizce adres yazmaya çalışma, "çiçek street" falan diye. Ptt memurunun anlayabileceği kadar kısaltabilirsin.

sehir ulke yazip gectim pekala.
fotografim da yoktu, dogum tarihim de.

not: 5 yildir yurtdisinda calisiyorum. is degistirdim, adresim kisa olmasina ragmen yine sadece sehir yaziyorum.

Azami 15 dakika yeterli. Mümkünse turla. Olmazsa da çok sorun değil.

Yedek su rezistansli ise sorun yok, musluk suyu ise donmus mu diye acip bak. 15 dk calistir araci 3 4 gunde bir

aracın dizel ise depodaki yakıtın euro dizel olduğuna emin ol, değilse yarım depo kadar ekle, araçta mutlaka -20 dereceye uygun oranda ve araca uyumlu antifriz ve gene antifirizli cam suyu olsun. bunlar aracının zarar görmemesi için. benzin zaten donmaz o konuda ekstra yapman gereken bir şey yok.

haftada bir çalıştırmak akünü dolu tutar ama çalıştırmadın diye de aracın zarar görmez.

5-10 dakika çok kısa bir süre, ne yağ ısınır o sürede ne de akü yeterli şarj olur. Bastığınız marşın çektiği kadar bile şarj etmez belki.

Motor tam ısınmadan tekrar kapatmak içerde gömleklerde vs buhar oluşmasına neden oluyordu diye hatırlıyorum.

En azından 5-6 km sürmeli, motor sıcaklığının en azından 70 derecelere çıkmasını görmelisiniz. Sürecek gibi değilse yollar durduğu yerde de 70 dereceye kadar ısınsa yeterli olur bana göre.

Evet o süzgeç uç sökülüyor, üzerinde kertik var fotoda hatta anahtar tutsun diye.

Eskisini söküp bu iş için olan daha uygun bir filtre takacaksınız.

Gerçi soruya cevap değil ama o musluğa sirkeyle iyice ıslatılmış kağıt peçeteler sarsan, biraz beklese, sonrada ketcap bulayıp silsen pırıl pırıl olur.

Söylediğim işlemi yapmadan perlatörü sökmen zor olabilir, perlatör kireçten kaynamıştır musluğa.

Hocalarım link atabilir misiniz acaba nası bi şey alcam tipini görmek için

Ben şunu beğeniyorum ama pahalı.

www.hepsiburada.com

Sensörü de olsun tam tasarruflu olsun dersen şu iyi

www.hepsiburada.com

Bence mevcut parçayı söküp Koçtaş'a git, orada yardımcı olurlar. Çünkü şunların herhangi biri olabilir.

www.koctas.com.tr

Ama gördüğüm kadarıyla senin batarya ile lavabo mesafesi kısa. büyük bir şey alırsan altına el girmez, sıkıntı yaşarsın. O konuya dikkat et.

Yok hocam böyle aşırı teknolojik olmasına gerk yok kirqcıyım zaten. 30 40 tl lik yeter bana ayrıca evet alan dar zaten bunlar iyice kapatır mesafeyi

Frene bastığınızda ses gelmesini bekleyin.

ön mü arka mı? ön ise 2000-3000 km arası diyorum.

Bu arka ama hepsi aynı bu boyutta

full takım değiştir. fren şakaya gelmez hatta hidroliği ve hortumlarını da kontrol ettir.

Hidroliği geçen ay bakımda değiştirttim ama balatalar daha var gibi geldi... (çok pahalı artık her şey ne kadar giderse o kadar kâr diye düşündüm.)

2000-3000 km giderse biraz dursun ama son 500-1000 km ise elbette değiştireceğim.

Kullanıma göre değişir, balatanın yumuşak ya da sert oluşuyla da alakalı değişir kullanım ömrü.

Şehir içinde 5 bin gidecekse şehir dışında 10-15 bin bile gidebilir.

Fotoğraflar kötü değil, ama bazı frenlerde yapı gereği iç kısımdaki balataya daha fazla baskı uygulayıp daha erken bitirebiliyor.

Yani siz bu fotoyu ön balatan çektiniz ama arkadakiler (tekerin arkası) demire yaklaşmış olabilir.

Onlara da bir bakın.

Bağkur ödemeleri ayın sonuna kadar ödenebilir, eğer bahsettiğin bu ayın primi ise.

Bilmiyorum ama muayene olamadım bu yüzden.

sıfır fiyatının %25-30 altına satılabilir. Satılmazsa yavaş yavaş düşersiniz.

@jelly bear güncelmiş gibi görünen tek bir satış sitesi buldum, onda da 8 bin diyor. Ona göre fiyatlandırma yapmam doğru olmaz diye düşündüm, biraz uçuk geldi diye.

Sedona sitesinde 301 yok şu an, herhalde artık satılmıyor.

Benzer 3 model şehir bisikletine baktım, 2000, 3000, 3500 TL fiyatları var.

sedona city bisikletlerin sıfırları kendi web sitelerinde 2000 civarına satılıyor gördüğüm kadarıyla, belki birebir aynı model değildir ama işte sele boyu tekerlik boyu gibi parametrelerden yola çıkarak üç aşağı beş yukarı muadilinin sıfır fiyatını bulabilirsiniz. atıyorum sitede 2bin ise 1300e gider gibi sıkıntısız.

hgs kullanıyorum, bunu kullanacaksanız kesinlikle ptt'den alın. her yerde yok o yüzden gidip sıra beklemek yerine önden sorun, motosiklet 6.sınıf oluyordu sanırım.

hgs'yi bankadan alırsan kart ücretli ve sattıktan sonra 30 gün içinde yenisini almazsan kart iptal oluyor bir daha alıyorsun. 2021 bilgisi. ptt'de böyle birşey yok freeze oluyor, sonra devam. bu yüzden ptt advantege.

bence hgs pttden alma. online yüklemede komisyon kesiyordu en son.

bankadan alırsan otomatik olarak bakiye azalınca karttan online yükleme yapabiliyorsun.

Motosikletler 6. sınıf

O yüzden OGS verilmiyor, sadece HGS alabilirsin. Eğer değişmediyse yakın zamanda.

Hatta motosiklet için olan hgs arabalardaki gibi etiket değil de kredi kartı gibi şekli.

Çalıştığın banka 6. sınıf hgs veriyorsa bankadan almak mantıklı, yoksa mecburen PTT.

ben de çok merak ettim hocam , özelden mesaj gelirse bana da yazar mısınız

eski binalarda iskan belediyelerde bile gözükmüyordu, imar barısında bu kişiler sırf iskan sorunu yaşamamak adına imar barısından faydalandılar.

Acaba emlak barışı ile düzenlenmiş olmasın? Çok bilgim yok ama sanırım eski iskansiz yapilarbu şekilde oturum belgesi (iskan degil) alıp kat mülkiyetine geçebilmiş.

@bbb tabi özelden bir şey gelirse yazarım sana da
@liberal eski bina değil. sıfır, oturuma başlayanlar var ama
@vampir dediğim gibi sıfır bina,imar affı olacağını sanmıyorum

hocam en iyi cevabı, dairenin bulunduğu ilçe belediyesine gidip öğrenebilirsiniz. orada daire ile ilgili istediğiniz tüm bilgileri veriyorlar ada parsel bağımsız bölüm no.su verince.

Sıfır binaysa, yapı kullanım izni (iskan) alınmadan tapuda cins değişikliği olmaz, kat mülkiyetine geçilmez.

Kat mülkiyet tapusu varsa, iskanı olmadığı bilgisini nasıl aldınız?

Gösterilen tapu, yeni tip tapu mu? Kat mülkiyeti yazısı ortalarda solda yazıyla yazan

Yoksa eksi tip tapu mu? Üst taraflarda yan yana Kat mülkiyeti - kat irtifakı vs yazıp da kutucuğa X koyulan tapu mu?

Hani eski tip tapuysa kat mülkiyeti kutucuğuna yasa dışı bir X koyulmuş olabilir mi?

İskanı olmadığı bilgisini nereden aldınız tekrar soralım?

Ben de tam tersini sorayim. Yeni binada iskan var ama kat irtifakli gozukuyor. Muteahhit imar affina sokmadik diyor. Bu nasil oluyor?

evin kat irtifaklı olma durumuda olabilir , e-tapudan incelemenizi tavsiye ederim

@dunal

yeni bina da olsa proje dışı bir şey yapılmıştır, o yüzden imar affına başvurun iskan alınmıştır.

Ama kat mülkiyetine geçiş için bir o kadar daha masraf yapılması lazımdı onları yapmamışlardır.

@John, iskani olmadigini emlakci soyledi. kat mulkiyeti tapusunu da gosterdi. sadece bankadan kredi cikmaz onun disinda bir sey olmaz dedi. yeni tip mi bilmiyorum ama x degil de kat mulkiyeti yaziyordu.

İskanı olmayan, kat mülkiyeti olmayan ama kat irtifakı olan dairelere bankalar kredi veriyor mesela.

Bunun kat mülkiyeti olmadığı halde neden vermiyorlarmış?

Bankanın bile riskli görüp onay vermediği evle siz neden bu kadar ilgileniyorsunuz?

Bence başka yer bakın.

Bircok emlakci bir konuda bilgisi yoksa kafadan sallayabiliyor, bunu da dikkate almak lazim.

@John ev yeni ve benzerlerinden ciddi miktarda hesaplı. dediğin doğru sanırım. riske atmamak lazım.

@Dunal deyaylarını bilemiyorum ama emlakçı aynı yerde pek çok ev satmış, hala orada satılık en az 6-7 dairesi var. en azından burası hakkında bilgisi olduğunu sanıyorum.

Benimsenmediğini kim söyledi.

Toprakta çilek yetiştiriciliği diye bir şey kaldı mı acaba?

@mirket Tarla tapan ile uğraşanların mümkün olduğu kadar azalmasından bahsediyorum aslında. Ancak bunlar hala çoğunluğu oluşturuyor.

Para kazanılması için aeroponik sistemlerin (veya benzeri)düzenli ve titiz bir şekilde yapılması gerekiyor. Örneğin günde en az iki defa su kalitesini ölçmek gerek vs (14 mineral var aslında gereken).

İlk yatırım maliyeti de zaten yüksek. Saldım çayıra mevlam kayıra olmuyor. Kültürümüz bu disipline yatkın değil.

Kafa yapısı farklı olan ve sermayesi olanlar da çilek yetiştiriyor (yılda 3 mahsul). Derin su kültürü veya aquaponic sistemleri ise, bilen veya uygulayabilen 3-5 firma yoktur şu anda.

www.youtube.com

Domatesin kilosuna 10 lira yerine 100 lira vermek istemediğimiz için.

Geçenlerde bi video görmüştüm, silikon vadisindeki bi kaç gerizekalı güneş paneliyle elektrik üretip, o elektrikle led kullanarak bitkilere ışık veriyorlardı. %3 verim artışı için ürettikleri plastiği, atığı, madenciliği falan geçtim, güneş henüz bedava abi, direkt onu kullanabiliyorsun??

Yani bozulan tarım arazilerini yeniden verimli hale getirmek (a.k.a. ağaç dikmek, permakültür vs), binlerce dolarlık yatırım yapıp, bir sürü plastik ve elektronik kullanarak kapalı alanlarda tarım yapmaya çalışmaktan daha mantıklı geliyor bana.

Ekilebilir topraklarımızın bile tamamını kullanmıyoruz ki, kaldı ki topraksız tarıma geçelim. Bizim ülkemiz için pek bir ihtiyaç değil şu an, ülkemizdeki sera sayısının bir misli kadar daha bile kurulacak alan vardır belki de.

Öncelikle birçok üründe Türkiye'de bu şekilde ciddi bir üretim görebilirsiniz. Eski bir sınıf arkadaşım çilek üretiyor mesleğini bıraktı bu işe girdi. Şu anda 2. tesisini açıyor.

Ama her çözüm bir ihtiyaçtan doğar. Bu tarz tarım faaliyetlerinin öncü ülkelerinin tamamı ihtiyaçtan buna yöneliyor.

İsrail, almanya, kore, gibi ya soğuk iklim ya da alan yetersizliği gibi sorunlar yaşıyor. Bu kriterlere uymayan tek ülke ABD. Onun da aşırı tüketici nüfusunu beslemek.


Bu yüzden ya iklim koşullarından bağımsız bir alan oluşturmak için,
ya da sınırlı tarım arazisini oldukça verimli kullanmak için faydalı o ülkeler için. Bu adamlar ithal edeceğime, nakliyeye saklamaya ödeyeceğime kendim üreteyim diyor mantıksız değil.

Türkiye'nin iklimi uygun (hala), tarım arazisi sorunu da yok. O yüzden direk tarlaya ekmek daha ekonomik. Elbette dezavantajları ve riskleri var. Birinci sebebi bu.

İkincisi kurulum maliyeti çok yüksek. Sistem iyi mühendislik istiyor. Yanlışlıklar, uzun vadede verimlilik düşüşü olarak dönüyor. Forumlarda, youtube'da bakın, sistemi kurulan ama %40 verimle çalıştığı için kar edemeyen adamlar var.

Kurulum maliyeti de oldukça yüksek diyorlar. Ben de araştırdım bu konuyu küçük bir arsamız vardı orayı değerlendirelim diye. Ama maliyetli geldi bize.

Anladığım kadarıyla da Türkiye'de bu uygulamaları kuran merdivenaltı firma çok ve çok insanın canı yanmış. O yüzden de bir ön yargı var çiftçide. Bu konuda bilgi birikimi de olmadığı için henüz, firmalar için bu işe niyetlenen her çiftçi bir deneme ve arge çalışmasına dönüyor.

Son olarak şu an ürün çeşitliliği az. Belli başlı ürünler dışında ürün yetiştirmek kolay değil sistemin ona uygun customize edilmesi gerekiyor vs.

Şu an için bu yüzden çok ilgi görmüyor bu sistemler. Ama başarıyla işletenler var. Tabii o başarılı örnekleri inceledim, oldukça iyi sermayeyle kurulmuş tesisler. Oldukça da büyükler. Büyüdükçe birim maliyetin düşüyor. Futbol sahası kadar alanda üretenle, 100 metre kare yerde üretenin 1kg çileği üretme maliyeti farklı. Büyük daha ucuza mal ediyor.

Bu yüzden çok rağbet yok. Tarımda sürümden kazanıyorsun sonuçta.

Ama orta vadede Türkiye'yi bekleyen bir su ve iklim krizi var. Bir noktadan sonra kaçınılmaz olarak bu sistemlere yönelmek zorunda kalacak birçok üretici.

Patlamış mıdır yoksa temassızlık mı vardır, bunu biz bilemeyiz. bunu ancak ampulü kontrol ederek anlayabilirsin. Ampul patlamışsa eğer, 30-40 lira bir şeydir. Kendin sökmeyi bilmiyorsan elektrikçiye git 5 dakikalık iş.

Led olduğuna göre arada bozulan olsa da bazıları çalışırdı herhalde, park lambasının tamamı çalışmadığına göre lambadan önce fiş/sigorta/buton kontrol edilmeli.

Stoba giren fişi çekip fren ve park için ayrı ayrı sinyal geliyor mu kontrol edin. Yeni stoba gerek olmaz, ledler de değişebilir.

İçinde olduğum kalabalık bir grubun kapatıldığını hatırlıyorum, mobilde yoksa bile böyle bir özellik masa üstü yükleyip oradan deneyebilirsin.

Edit: Masaüstünde denedim, grup açtım ve ayar tuşunda en altta "sil ve ayrıl" seçeneği var.

Tıklayınca "herkesten sil" kutucuğunu tikledim, uyarı olarak tüm geçmiş mesajlar vs silinecek geri alınamaz diye uyardı. Onayladım ve grup yok oldu.

Anladığım kadarıyla depreme dayanıklılık hususu öne çıkıyor burada.

tabi yerine göre bu görüntü krizi fırsata dönüştürmeye de engel değil:
www.homify.com.tr

tr.pinterest.com

John bloor gelip daha iyi aciklar.

Bence o oda kolonda bitiyor zaten, arkasindaki alani odaya katmis.
Bizim burada da normalde projede balkon yazan ama oda olan yerler var.
Ek alan kazandiriyor sana.

Eskiden proje falan yoktu karaduzen yapiliyordu. Kolonu distan dolasiyordu kafasina gore kaydiriyordu.

tek sebebi kötü tasarım. Salonun ortasında olan kolon evin değerini düşürüyor. Kolon atmak lazım ama projeye öyle başlanmış ki odanın ortasına denk geliyor. tamamen bu. bilgim de ev ararken denk geldiğimiz dairelere dayanıyor. ortada kolon var ve ciddi anlamda kullanışsızlık yaratıyor diye kaç ev daha düşük fiyatlıydı.

O kolon aslında binanın köşesinde normalde, bodrum ve giriş katta.

1. normal kattan itibaren yanlara 1 yola 1,5 metre çıkmaya izin veriyor imar kanunu çoğu yerde. Üst katlardaki bu kolon bu yüzden bu hale geliyor, ne tasarımda ne de statikte o kolonun yeri değişmez.

Kolonu istemiyorsak o çıkmayı yapmayız, e evler ufak mecburen çıkma yapacağız. O zaman da kolona bir çare bulmak lazım.

Ben ve benim gibi gariban ama az da olsa estetikten anlayan müteahhitler küçük binalarda salona denk gelen çıkma köşesini balkon yaparak kolonu absorbe ederiz.

Yatak odasına denk gelen köşeyi de genelde ebeveyn banyosu yaparız, ya da gömme dolap olacak şekilde bırakırız. Mesela uzun tarafını duvarla kapatır ve orayı bir kapakla dolap haline getirme şansı olur.

Bu fotoğraftaki örnekte odanın ortasında kalması çok çirkin, bir tarafı duvar olsa oranın dolap olarak kulanılması kolaylaşır ve göze batmazdı.

Örnek fotolar eklerim birazdan.

Üşenmedim fotoşok yaptım :) Müteahhitin fotoşoku bu kadar olur;

www.hizliresim.com

Dediğim gibi uzun yanı duvar olsa, önüne bir tane dolap kapağı yapılsa o daire çok daha rahat satılır/kiralanır. Kimsenin de gözüne batmazdı. Ama vizyon işte.

Ama tekrar ediyorum, suçlusu ne müteahhit, ne mimar, ne de mühendistir. O kolon statik olarak olmak zorunda, yer de küçük olunca mecbur kalınıyor işte.

Belediyeler imarda bu çıkmaları iptal etse, bir kat fazla imar verse mesela, daha güzel daireler çıkar. Hatta bodrum ve girişe ev yapmayı yasaklasa, orayı otoparka ayırıp kayıp hakları yukarı verse daha daha güzel olur.

Köyünden kente taş çatlasa 30 sene önce göç etmiş bir müteahhitsen ve şansa bala dandik bir semtte bir apartman dairelik arazi bulduysan böyle kolonlar çıkıyor. imar yönetmeliği @john bloor'un açıkladığı gibi bir duruma izin veriyor genelde.

estetikten, kültürden, nitelikli üretimden nasibini almamış bu müteahhit dostlarımız da gidip köylüsü abdullah aganın yeğeni, yozgat bozok üniversitesinden 4 sene önce mezun olmuş mimar hamdullah kardeşimize bir proje çizdiriyor(!). heh işte o proje bu tarz şeylere sebep oluyor.

dandik yonetmelikler ve cahil muteahhitler birlesince odanin ortasina kenef denk gelmedigine sukretmek lazim..

Maalesef anlamsiz seylerden biri... oda kocaman olur anlarim da boyle ne yapacagini bilemiyor insan.

annem ev aldi ve aldigi evin oturma odasi ayni boyleydi. 1/4'luk alani kapatip kapi yapti ardiye olarak kullaniyor. yani sizin ornege gore anlatirsam pencere tarafinda bir kapi var. oda su anda L seklinde ama bence daha iyi oldu.

bazi firmalar runflati tamir etmiyor, degismesi gerekir diyorlar da bir civi icin komple lastik alacak degiliz. zaten runflat olayina kilim, siri pahali. ben yama yaptirip kullandim bircok kez sikinti yasamadim. runflat lastik zaten oyle birsey ki lastikten bir parca kopsa bile yine de araci yurutuyor.

benim rft lastiğime 3 kere çivi girdi. hepsinde yamandı çünkü dik girmişti. yanaktan yanlamasına girdiyse kurtuluş olmuyor. lastikçi söyler zaten yama olmaz diye.

İyi de Run Flat'ın mantığı lastik patlayınca yere çökmesin, yanaklar sert olduğu için lastikciye kadar gidebileyim değil mi?

Lastik patlar, sert yanak sayesinde yere çökmez lastik, lastikciye kadar gider tamir ettiririm, havayı basar devam ederim.

Bir kaç kez yaptırdım da, patlayınca çöpe atacaksam niye run flat alayım ki?